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这个地区房价几近“腰斩” 这11个城市也悬了(表)


来源:中国经营报

和“春节”期间红红火火的氛围不同,最近的楼市,显得有些冷清。环京楼市冷淡燕郊二手房价格几近腰斩与上一年春节相比,受严厉调控政策的影响,环京楼市展现了从炙热到冷清的过山车式状态。

和“春节”期间红红火火的氛围不同,最近的楼市,显得有些冷清。

环京楼市冷淡

燕郊二手房价格几近腰斩

与上一年春节相比,受严厉调控政策的影响,环京楼市展现了从炙热到冷清的过山车式状态。

燕郊是环京楼市的典型区域。如今,居住在这里的绝大部分也是外地人口。春节假期期间,与大城市一样,燕郊平日拥挤的街道宽敞了不少,两旁的饭馆也多是关闭状态。

“这里住的多数是工作在北京的北漂。过年期间,基本也都返乡回家了。”链家一位中介人士介绍。与去年相比,狗年的环京楼市冷淡不少。

燕郊当地一位中介人士告诉媒体记者,市场最火爆时期,他们公司规模至少比现在扩大一倍。随着市场的急转直下,不少中介人士转去其他区域或者直接转行。如今,还在环京坚持从事房屋买卖的中介们收入状况并不好。

另外,链家网显示,燕郊不少二手房小区房价几近腰斩。以福城上上城五期为例,该小区在2017年3月份最高峰时期成交价上涨至28000元/平方米,但如今成交价已经普遍跌至16000元/平方米;首尔甜城2017年3月份最高峰时期成交价至36000元/平方米,但如今成交价已经普遍跌至23000元/平方米。环京其他区域楼市也普遍跌回调控前的状态。

同时,由于市场冷淡,二手房业主对客户的付款方式也不再挑挑拣拣,可以更多样化。一些开发商甚至针对购房者推出了分期首付、草签等促销方式。

另据某代理机构监测,环京区域除了廊坊楼市主要为本地刚需支撑以外,包括涿州、燕郊、永清、香河仍主要为来自北京的投资客。

上述代理机构相关负责人表示,短期频繁的调控政策和信贷周期性影响二手房交易,使得购买者的购买难度达到最高,未来政策的适当放松很可能让交易重回正常区间。不过,该人士认为,随着环京建设,未来环京区域所承担的外溢需求将不同于以往的投资外溢,而是因承接首都疏解功能产生的刚需外溢需求。

70城房价涨跌排行榜出炉

事实上,不止燕郊,据国家统计局日前发布的1月份70个大中城市新建商品住宅的价格指数显示:1月全国房价平稳运行、热点城市继续降温是主基调。

从1月新建商品住宅房价环比榜看,大连以1.6%的环比涨幅位居70城市之首,贵阳、昆明、遵义、烟台、襄阳等5个城市的环比涨幅也超过1%,成为1月房价环比领涨的主要城市。

[责任编辑:李梦淙 PF084]

责任编辑:李梦淙 PF084

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